Maison 52m2 Bordeaux quartier Nansouty

Maison mitoyenne de 3 pièces de 50 m² à Bordeaux, quartier Nansouty (33800), proche des commerces et des transports bordelais.
Dans une petite rue calme, la maison s'ouvre sur un couloir avec WC et accès à une petite cour. La pièce à vivre  fait toute la superficie de la maison et se compose d'un salon et d'une cuisine avec évier. Un escalier en bois permet de rejoindre les 2 chambres et la SDB avec douche au 1er étage.
Un accès par escalier permet de descendre au sous-sol où se trouve la chaudière et une pièce avec soupirail qui peut être aménagée (avec travaux).
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2021.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Bergonié) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a tout un panel de restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Parfaite pour un premier achat, cette maison de 3 niveaux a beaucoup de charme même si la décoration et l'isolation auront besoin d'être améliorées.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2550 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530072735 • RCP 59 661 778