Maison à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33800
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  • Surface52 m²
  • Pièces3
  • Terrain4 m²

Maison 52m2 Bordeaux quartier Nansouty

260 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33800

Les points forts

  • lumineuse, quartier calme, petite cour, 2 chambres avec salle d'eau à l'étage.

Descriptif du bien

Maison mitoyenne de 3 pièces de 50 m² à Bordeaux, quartier Nansouty (33800), proche des commerces et des transports bordelais.
Dans une petite rue calme, la maison s'ouvre sur un couloir avec WC et accès à une petite cour. La pièce à vivre  fait toute la superficie de la maison et se compose d'un salon et d'une cuisine avec évier. Un escalier en bois permet de rejoindre les 2 chambres et la SDB avec douche au 1er étage.
Un accès par escalier permet de descendre au sous-sol où se trouve la chaudière et une pièce avec soupirail qui peut être aménagée (avec travaux).
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2021.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Bergonié) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a tout un panel de restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Parfaite pour un premier achat, cette maison de 3 niveaux a beaucoup de charme même si la décoration et l'isolation auront besoin d'être améliorées.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    52 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    4 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VM278

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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