T4 Bordeaux Caudéran 33200

Bordeaux Caudéran: T4 de 92m2 dans résidence avec parc 
Ce T4 en RDC comporte une entrée, un salon, un bureau (ou chambre) ouvert sur le salon,  2 chambres individuelles, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier.
Un balcon filant de 30m2 fait le tour de toutes les pièces. L'appartement surplombe le parc de la résidence sur ces 2 côtés.
Les baies vitrées apportent une magnifique luminosité car l'appartement est orienté Sud/Sud-Ouest.
Des travaux de décoration sont à prévoir et les fenêtres en bois et simple vitrage sont à changer (devis disponible si besoin).
Le gardien de la résidence gère l'entretien des 2 bâtiments et des espaces verts.
Quelques places de parking dans la résidence et dans la rue, qui n'est pas en zone payante.
Quartier calme, proche des commerces et des écoles. Arrêts des bus 16, 33 et 41 à proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530072735 • RCP 59 661 778