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LMNP
La location meublée non professionnelle (LMNP) : solution miracle ?
Dans ce contexte inflationniste tendu et face à de probables baisses d’indemnités de retraite, l’immobilier semble se placer comme un véritable rempart contre les soubresauts macroéconomiques… Par exemple, quand on regarde l’évolution des prix de l’immobilier des années 1970 avec le niveau d’inflation de l’époque, on peut voir que l’immobilier s’est valorisé et s’est montré résilient
Les avantages
- Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
- Générer des revenus locatifs non-imposables (pendant 20 à 30 ans) pour se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.
- Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
- d'investir dans un bien immobilier meublé.
- de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.
Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire. Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans. Vous percevez des revenus locatifs revalorisés. Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou vendre votre propriété. Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Vous avez un projet, mais des questions sur l'estimation de votre bien ? N'hésitez plus et faites vous-même estimer votre propriété en accédant au formulaire ci-dessous. Cette dernière est offerte et sans engagement.
Publié le 22/02/2024 par
Francis LEPRÉVOST
Francis a développé son expertise du métier au fil du temps et de la règlementation. Fort de l’obtention de son M.B.A. de Saint Xavier University (Chicago-USA) il décide dès son retour en France de se lancer sur le marché de l’immobilier d’investissement. C’est alors qu’il évolue vers un nouveau métier, le CGPI (Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant).
Et c’est bien le mot Indépendant qui sera son viatique. C’est ainsi qu’il reprend un cursus d’études supérieures en France et acquière les compétences et qualifications pour l’exercice de ce métier.
C’est grâce à son pragmatisme et son désir de réussite qu’il a créé la société FINANXIA-AEF, cabinet conseil en gestion privée qui aujourd’hui ouvre sa division dédiée à l’ensemble du marché immobilier.
Ainsi, si vous avez un questionnement/intérêt pour les produits adossés à l’immobilier, AEF France Immo saura vous accompagner dans l’ensemble de vos démarches, de la vente traditionnelle, de l’achat dans l’immobilier d’investissement jusqu’aux produits d’assurance et financiers qui se sont adossés à la pierre.
